Precio Rehabilitación de Fachadas en Valladolid

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1. ¿Cuánto Cuesta Rehabilitar la Fachada de un Edificio en Valladolid?

La fachada es uno de los elementos más expuestos a las inclemencias del tiempo, junto con el tejado y la cubierta. Por eso es normal tener que rehabilitar la fachada de tu casa particular o edificio de comunidad de vecinos cada cierto tiempo, normalmente cada 25 o 30 años.
 
El el pasado, la principal razón para reparar la fachada era simplemente estética, hoy en día hay otros factores funcionales y económicos muy interesantes a tener en cuenta.
 
Lo más demandado en la actualidad es mejorar el aislamiento térmico y acústico del edificio, con lo que también se consigue un ahorro económico derivado de un menor gasto en energía. Otro de los objetivos es alargar la vida útil de la fachada, lo cual se puede conseguir por medio de la impermeabilización. Una vez tengamos claras las necesidades del edificio en cuestión, podremos decantarnos por el sistema de aislamiento más idóneo según el objetivo a conseguir.
 
Somos una empresa experta en restauración y reparación de fachadas en edificios antiguos, edificios históricos, monumentos, comunidades de vecinos, viviendas unifamiliares, chalés, naves industriales, almacenes, locales comerciales en Valladolid.

Prestamos nuestros servicios en todos los municipios de Valladolid, como Aldeamayor de San Martín, Boecillo, Arroyo de la Encomienda, Santovenia, Cabezón de Pisuerga, Tordesillas, Zaratán, Mojados, Laguna de Duero, Medina de Rioseco, Renedo, Simancas, Medina del Campo, Peñafiel, Cigales, Iscar, Cistérniga, etc.

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2. Precio m2 Rehabilitar Fachadas



A la hora de establecer los precios de restauración de fachadas, hay que tener en cuenta si se va a instalar un sistema con aislamiento térmico o sin, ay que el precio varía considerablemente.


Sistema de rehabilitación Precio
Enfoscado de Cemento 20 – 30 €/m2
Enfoscado Monocapa 30 – 40 €/m2
Fachada SATE 50 – 60 €/m2
Fachada Ventilada 110 – 120 €/m2


Estos precios son solo orientativos, si quieres saber cuál es el precio de restaurar una fachada en Valladolid, contacta con nosotros sin ningún tipo de compromiso llamando al (983)449-580 o a través de nuestro formulario web. Uno de nuestros técnicos estudiará tu caso para ofrecerte un presupuesto adaptado a tus necesidades.

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2.1. Precio Enfoscado de Cemento para Restaurar Fachadas

​El enfoscado de cemento es la opción más barata para restaurar una fachada. Este sistema es el más adecuado si no se quiere hacer una gran inversión inicial. Sus principales características son su dureza y resistencia.
 
Sin embargo, este sistema tiene como inconvenientes que debido a la gran rigidez de este material, se agrieta demasiado y ofrece un aspecto estético pobre, por eso se suele recubrir con una capa de pintura.
 
Por estas razones, es más habitual utilizar este sistema como capa base para otro tipo de revestimientos de edificio.

restaurar fachadas con enfoscado de cemento en valladolid

El precio del enfoscado de cemento para rehabilitación de fachadas está en torno a 20 – 30 €/m2, incluyendo la capa de pintura final y el montaje y desmontaje de andamios. No obstante, si bien este sistema es el más económico a corto plazo, a largo plazo requiere mayor gasto, debido a que es necesario realizar un mantenimiento periódico. Cada 8 o 10 años será necesario repintar la fachada.

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2.2. Precio Enfoscado Monocapa para Reparar Fachadas



Este sistema es un clásico en rehabilitación de fachadas, más sofisticado que el anterior. Consiste en aplicar una capa de 15mm en las paredes. Presenta distintas alternativas de acabado, pudiendo elegir entre varios colores y texturas. Se caracteriza por tener propiedades impermeables y transpirables, pero no ofrece ningún tipo de aislamiento térmico ni acústico.
 
El coste del enfoscado monocapa es superior al enfoscado de cemento, entre 30 – 40 €/m2. El presupuesto final de restaurar la fachada del edificio con este sistema dependerá de la dificultad arquitectónica del mismo y del acabado elegido.

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3. Precio Aislamiento Térmico SATE para Rehabilitar Fachadas



Las siglas SATE hacen referencia al Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior. Consiste en colocar planchas de aislamiento térmico en el exterior de la fachada del edificio, generalmente fijadas con adhesivos o fijación mecánica.
 
El aislante está protegido por una o varias capas de revestimiento que actúan como una protección extra. El revestimiento exterior se aplica directamente sobre el aislante y tiene un objetivo decorativo muy versátil con distintas opciones de texturas y colores. 
 
Este sistema ofrece una buena relación calidad precio. El coste de hacer una fachada SATE es de 50 – 60 €/m2. Además la vida útil de este tipo de revestimiento está en torno a los 50 años, sin apenas mantenimiento. A todo esto se suma su principal ventaja, el ahorro energético que supone en cuanto a la factura energética. Con la rehabilitación de fachada SATE se ahorra entre un 40 y un 70% en la factura eléctrica en invierno y entre un 30 y un 60% en verano.

4. Precio Fachada Ventilada

La fachada ventilada o trasventilada es un sistema de revestimiento exterior, consiste en la instalación de una hoja interior y otra exterior, que protegen una capa aislante instalada en el medio.
​
La fachada ventilada es una de las mejores alternativas para aislar térmica y acústicamente la fachada del edificio. Es un sistema de gran calidad que ofrece diversos acabados en distintos materiales como madera, cerámica o piedra, entre otros.

La fachada ventilada se caracteriza por amortiguar los cambios de temperatura, lo que repercute en la duración de la vida útil de la fachada que puede superar los 50 años, y permite reducir las pérdidas térmicas del edificio.

colocacion de fachada ventilada en valladolid

​Con la restauración de fachadas ventiladas se consigue un ahorro energético de entre el 40 y el 70% de la factura energética en invierno y entre el 45 y 75% en verano.
 
Todas estas características y el gran ahorro energético que supone este sistema de revestimiento, hacen que el coste de las fachadas ventiladas esté entre 110 y 120 €/m2. Como podemos observar, se trata del sistema más caro, pero el que mejor aislamiento proporciona y por tanto mayor ahorro a largo plazo.



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5. Subvenciones y Ayudas para la Rehabilitación de Fachadas en Valladolid


A la hora de llevar a cabo una rehabilitación de fachada en un edificio, es importante consultar si existen ayudas y subvenciones para este tipo de trabajos. Estas ayudas están otorgadas por el Gobierno y las Comunidades Autónomas.
 
Si bien, para beneficiarte de las mismas es imprescindible cumplir una serie de requisitos, que suelen incluir tener el Certificado de Eficiencia Energética del edificio y que el inmueble haya pasado la ITE, Inspección Técnica de Edificios.
 
Como empresa especialista en rehabilitación energética de fachadas, estamos al corriente de todos los procesos a seguir para poder optar a las subvenciones de restauración de fachadas. Ponte en contacto con nosotros y te informaremos de todo lo que hay que saber sin ningún compromiso.

Presupuesto Limpieza y Rehabilitación de Fachadas Valladolid

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