?NDICE DE CONTENIDOS
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1. ?Cu?nto Cuesta Rehabilitar la Fachada de un Edificio en Valladolid?
La fachada es uno de los elementos m?s expuestos a las inclemencias del tiempo, junto con el tejado y la cubierta. Por eso es normal tener que?rehabilitar la fachada de tu casa particular o edificio de comunidad de vecinos?cada cierto tiempo, normalmente cada 25 o 30 a?os.
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El el pasado, la principal raz?n para reparar la fachada era simplemente est?tica, hoy en d?a hay otros factores funcionales y econ?micos muy interesantes a tener en cuenta.
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Lo m?s demandado en la actualidad es?mejorar el aislamiento t?rmico y ac?stico del edificio, con lo que tambi?n se consigue un?ahorro econ?mico?derivado de un?menor gasto en energ?a. Otro de los objetivos es?alargar la vida ?til de la fachada, lo cual se puede conseguir por medio de la impermeabilizaci?n. Una vez tengamos claras las necesidades del edificio en cuesti?n, podremos decantarnos por el sistema de aislamiento m?s id?neo seg?n el objetivo a conseguir.
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Somos una?empresa experta en restauraci?n y reparaci?n de fachadas en edificios antiguos, edificios hist?ricos, monumentos, comunidades de vecinos, viviendas unifamiliares, chal?s, naves industriales, almacenes, locales comerciales en Valladolid.
Prestamos nuestros servicios en todos los municipios de Valladolid, como?Aldeamayor de San Mart?n, Boecillo, Arroyo de la Encomienda, Santovenia, Cabez?n de Pisuerga, Tordesillas, Zarat?n, Mojados, Laguna de Duero, Medina de Rioseco, Renedo, Simancas, Medina del Campo, Pe?afiel, Cigales, Iscar, Cist?rniga, etc.
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2. Precio m2 Rehabilitar Fachadas
A la hora de establecer los precios de restauraci?n de fachadas, hay que tener en cuenta si se va a instalar un sistema con aislamiento t?rmico o sin, ay que el precio var?a considerablemente.
| Sistema de rehabilitaci?n | Precio |
|---|---|
| Enfoscado de Cemento | 20 ? 30 ?/m2 |
| Enfoscado Monocapa | 30 ? 40 ?/m2 |
| Fachada SATE | 50 ? 60 ?/m2 |
| Fachada Ventilada | 110 ? 120 ?/m2 |
Estos precios son solo orientativos, si quieres saber?cu?l es el precio de restaurar una fachada en Valladolid, contacta con nosotros sin ning?n tipo de compromiso llamando al?(983)449-580?o a trav?s de nuestro formulario web. Uno de nuestros t?cnicos estudiar? tu caso para ofrecerte un presupuesto adaptado a tus necesidades.
2.1. Precio Enfoscado de Cemento para Restaurar Fachadas
?El enfoscado de cemento es la opci?n m?s barata para restaurar una fachada.?Este sistema es el m?s adecuado si no se quiere hacer una gran inversi?n inicial. Sus principales caracter?sticas son su dureza y resistencia.
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Sin embargo, este sistema tiene como inconvenientes que debido a la gran rigidez de este material, se agrieta demasiado y ofrece un aspecto est?tico pobre, por eso se suele recubrir con una capa de pintura.
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Por estas razones, es m?s habitual utilizar este sistema como capa base para otro tipo de revestimientos de edificio.
El precio del enfoscado de cemento para rehabilitaci?n de fachadas est? en torno a 20 ? 30 ?/m2, incluyendo la capa de pintura final y el montaje y desmontaje de andamios. No obstante, si bien este sistema es el m?s econ?mico a corto plazo, a largo plazo requiere mayor gasto, debido a que es necesario realizar un mantenimiento peri?dico. Cada 8 o 10 a?os ser? necesario repintar la fachada.
2.2. Precio Enfoscado Monocapa para Reparar Fachadas
Este sistema es un cl?sico en rehabilitaci?n de fachadas, m?s sofisticado que el anterior. Consiste en aplicar una capa de 15mm en las paredes. Presenta distintas alternativas de acabado, pudiendo elegir entre varios colores y texturas. Se caracteriza por tener propiedades impermeables y transpirables, pero no ofrece ning?n tipo de aislamiento t?rmico ni ac?stico.
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El coste del enfoscado monocapa es superior al enfoscado de cemento, entre 30 ? 40 ?/m2. El presupuesto final de restaurar la fachada del edificio con este sistema depender? de la dificultad arquitect?nica del mismo y del acabado elegido.
3. Precio Aislamiento T?rmico SATE para Rehabilitar Fachadas
Las siglas?SATE?hacen referencia al?Sistema de Aislamiento T?rmico por el Exterior. Consiste en colocar planchas de aislamiento t?rmico en el exterior de la fachada del edificio, generalmente fijadas con adhesivos o fijaci?n mec?nica.
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El aislante est? protegido por una o varias capas de revestimiento que act?an como una protecci?n extra. El revestimiento exterior se aplica directamente sobre el aislante y tiene un objetivo decorativo muy vers?til con distintas opciones de texturas y colores.?
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Este sistema ofrece una buena relaci?n calidad precio. El coste de hacer una fachada SATE es de 50 ? 60 ?/m2. Adem?s la vida ?til de este tipo de revestimiento est? en torno a los 50 a?os, sin apenas mantenimiento. A todo esto se suma su principal ventaja, el ahorro energ?tico que supone en cuanto a la factura energ?tica.?Con la?rehabilitaci?n de fachada SATE?se ahorra entre un 40 y un 70% en la factura el?ctrica en invierno y entre un 30 y un 60% en verano.
4. Precio Fachada Ventilada
La?fachada ventilada o trasventilada?es un sistema de revestimiento exterior, consiste en la instalaci?n de una hoja interior y otra exterior, que protegen una capa aislante instalada en el medio.
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La fachada ventilada es una de las?mejores alternativas para aislar t?rmica y ac?sticamente la fachada del edificio.?Es un sistema de gran calidad que ofrece diversos acabados en distintos materiales como madera, cer?mica o piedra, entre otros.
La fachada ventilada se caracteriza por amortiguar los cambios de temperatura, lo que repercute en la duraci?n de la vida ?til de la fachada que puede superar los 50 a?os, y permite reducir las p?rdidas t?rmicas del edificio.
?Con la restauraci?n de?fachadas ventiladas se consigue un ahorro energ?tico de entre el 40 y el 70% de la factura energ?tica en invierno y entre el 45 y 75% en verano.
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Todas estas caracter?sticas y el gran ahorro energ?tico que supone este sistema de revestimiento, hacen que?el coste de las fachadas ventiladas est? entre 110 y 120 ?/m2. Como podemos observar, se trata del sistema m?s caro, pero el que mejor aislamiento proporciona y por tanto mayor ahorro a largo plazo.
5. Subvenciones y Ayudas para la Rehabilitaci?n de Fachadas en Valladolid
A la hora de llevar a cabo una rehabilitaci?n de fachada en un edificio, es importante consultar si existen ayudas y subvenciones para este tipo de trabajos. Estas ayudas est?n otorgadas por el Gobierno y las Comunidades Aut?nomas.
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Si bien, para beneficiarte de las mismas es imprescindible cumplir una serie de requisitos, que suelen incluir tener el?Certificado de Eficiencia Energ?tica del edificio?y que el inmueble haya pasado la?ITE, Inspecci?n T?cnica de Edificios.
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Como?empresa especialista en rehabilitaci?n energ?tica de fachadas, estamos al corriente de todos los procesos a seguir para poder optar a las?subvenciones de restauraci?n de fachadas. Ponte en contacto con nosotros y te informaremos de todo lo que hay que saber sin ning?n compromiso.